Maison à vendre, 98m², Cournon-d'Auvergne

Description

1176 - A2M immobilier vous propose une maison d'habitation à Cournon, à proximité du collège Marc Bloch sur une belle parcelle de 1050 m2 avec verger et espaces de stationnement. L'ensemble dispose d'une superficie exploitable de 163 m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage de plus de 21 m2, une entrée, une chambre, une chaufferie/buanderie (pouvant être aménagé en cuisine d'été) et d'un cellier. A l'étage, la maison dispose d'un dégagement, un salon-séjour, une cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un dressing. Combles perdus avec belle charpente traditionnelle. L'ensemble nécessite des travaux, notamment le remplacement du système de chauffage (audit energétique disponible, PAC préconisée). Taxe foncière: environ 1700 €. Le prix de vente est de 262 500 € dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez l'agence A2M Immobilier au 04.44. 44.89. 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 98.23 m².