Maison à vendre, 147m², Echiré

Description

Proche du centre bourg d'Echiré, maison style maraîchine 8 pièces de 187 m² dont 147 m² de surface habitable. Maison construite en 1990 sur le style maraîchine alliant charme, confort et douceur de vivre. Cette superbe maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et atmosphère cocooning. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon très lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Vous aurez accès, à partir du salon, à une très belle véranda de 35 m² construite en 2006 pour vos repas et soirées festives. Un cellier, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres : une chambre parentale de 15 m², 3 chambres de 10 à 11 m², une salle de bains (baignoire ancienne, meuble vasque, sèche-serviette) et un Wc séparé. Vous trouverez également à cet étage un grenier d'une surface de 25 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau ou en espace de jeu. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 20 m² idéale pour vos repas d'été et soirées entre amis, et d'un jardin paysagé invitant à la détente. Un lieu pensé pour savourer chaque saison, entre moments conviviaux et instants de calme. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un garage pouvant abriter deux voitures d'une surface de 18 m² et d'un abris de jardin d'une surface de 7 m² . La maison est édifiée sur une parcelle de 2 322 m² constructible, Les atouts : Ambiance cocooning et chaleureuse, bel extérieur propice aux soirées d'été, maison lumineuse et pleine de charme, environnement sans vis-à vis et verdoyant alliant caractère et confort. Pour visiter cette maison, contactez directement ses propriétaires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3240 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe