Maison à vendre, 140m², Saint-Brandan

Description

Maison de 140 m² habitables sur un terrain plat d'un seul tenant de 12 450 m². Située à Saint-Brandan, à 5 minutes de Quintin, 20 minutes des plages et de la gare TGV de Saint-Brieuc. Rez-de-chaussée : - Galerie de 35 m² (pièce de vie principale), équipée d'un split de climatisation réversible,(froid ou chaud), de 5.2 kw. - Salon / Espace TV de 20 m² équipée également d'un split de climatisation réversible,(froid ou chaud), de 5.2 kw. - Cuisine équipée Cuisinella (avril 2024). - 2 chambres (11 m² et 10 m²). - Salle d'eau rénovée en 2024 (douche italienne, meuble vasque, meubles colonnes, sèche-serviettes soufflant). - WC indépendant. Étage : - 2 chambres (13 m² et 13,5 m²). - Salle de bain (baignoire, meuble vasque, meubles colonnes, sèche-serviettes soufflant ). - WC indépendant. - Grenier : possibilité de l'aménager en chambre ou bureau. Sous-sol complet (100 m²) comprenant : - 1 Pièce technique de 21 m² comprenant : chaudière fioul condensation Geminox, ballon thermodynamique Atlantic (2023) et cuisinière à bois Morvan branchée sur le chauffage central permettant de chauffer toute la maison sans la chaudière fioul. - 1 Buanderie de 11 m² (avec évier et branchement machine). - 1 Atelier de 20 m². - 1 Cave de 11 m² - 1 Garage de 39 m². Extérieurs & Dépendances - Terrasse en bois avec Spa Nagoya 5 places (installé en 2023). - Terrain de 12 450 m² clôturé et électrifié pour chevaux avec un abri de 19 m² et un point d'eau à proximité. - 1 Garage indépendant en béton de 34 m². - 1 Bâtiment secondaire de 27 m². - 1 Stockage bois/foin de 38 m². - 1 Puits artésien alimentant 6 robinets extérieurs. - 1 Potager clos avec serre. - Portail pvc et allée goudronnée. Équipements & Informations - Raccordé à la fibre, électricité en triphasé. - Chauffage : clim réversible (2 splits au RDC), chaudière fioul condensation, cuisinière à bois branchée sur le chauffage central. - Fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Taxe foncière : 1 159 €. Possibilité d'établir une liste de mobilier d'un commun accord pour réduire les frais de notaire. Premier contact uniquement par messages.