Appartement à vendre, 88m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 88 m² Appartement de standing de 88 m² habitables - 103 m² au sol - 4e et dernier étage avec ascenseur - Cave Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Strasbourg, rue Fischart, découvrez cet appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing composée de seulement six appartements. Bénéficiant d'une situation privilégiée en hauteur, le bien offre depuis son vaste espace de vie une superbe vue dégagée sur la cathédrale de Strasbourg, Gallia, ainsi que sur les toits de la ville, offrant un cadre particulièrement rare et recherché. L'appartement développe une superficie de 88 m² habitables et 103 m² au sol. Il se compose comme suit : - une entrée, - une cuisine indépendante équipée, - un cellier / espace buanderie, - Un vaste salon-séjour de 44 m² habitables et plus de 50 m² au sol, bénéficiant de la vue exceptionnelle sur la cathédrale, - deux chambres de 10 m² et 14 m² habitables, - une salle de bains / espace sanitaire à aménager selon les besoins. À la suite de travaux de structure réalisés par une entreprise reconnue, l'appartement nécessite désormais des travaux de second oeuvre, notamment de sol, plâtrerie, isolation et sanitaire. Cette configuration offre la possibilité au futur acquéreur de repenser les finitions et les aménagements intérieurs selon ses goûts et son projet. Le bien dispose notamment d'une cuisine équipée, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. La copropriété, particulièrement bien entretenue, est en excellent état général et aucun travaux particulier n'est à prévoir au niveau des parties communes. Une cave complète ce bien. Un bien rare par son adresse, son dernier étage et surtout par sa vue sur la cathédrale de Strasbourg. Pour toute question et visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).