Maison à vendre, 250m², Lanvallay

Description

Ancien corps de ferme datant du début XXe, en majeure partie réhabilité, situé dans un hameau calme à 1,5 km des commerces et services, 5 km de Dinan et 6 km de l’axe Saint-Malo/Rennes. L’Ensemble des bâtiments prend place autour d’une grande cour (puits alimenté par 3 sources, prêt à être remis en fonction) sur un terrain de 1300m² arboré et laissant place à la nature, en grande partie clôturé (discrètement). 1/ maison principale d’environ 200m² habitables sur 3 niveaux : Rc : grande entrée, séjour, cuisine séparée, arrière-cuisine communiquant avec le garage (transformable en chambre ou salon), WC/lave-mains. Chauffage électrique + insert. Etage 1 : palier, 4 chambres, salle-de-bains, Wc séparés. Chauffage électrique. Etage 2 : grand grenier sur dalle béton, 3,50 m au faîtage, isolation en laine de bois (2022), prêt à aménager, communiquant avec une pièce à usage de chambre sur plancher récent. 2/ en retour d’équerre, ancien fournil à craquelins réhabilité en loft de 50 m² habitables : séjour avec coin cuisine, chambre en mezzanine avec salle d’eau et Wc. 3/ grange en pierre, gros œuvre et toiture en bon état, dalle béton de chaux. Electricité, alimentation en eau et raccordement à l’assainissement positionnés. 4/ hangar en bois couvert de tôle ondulée, idéal pour repas en extérieur. 3 places de parking accessibles par la rue et le jardin. La propriété est raccordée au tout à l’égout (certificat de conformité) et à la fibre. Tf 1000 euros/an. Dpe en cours. Prix de l’ensemble : 500 000 euros. Pas de vente séparée. Merci aux agences et aux mandataires immobiliers de ne pas se manifester. Informations complémentaires et photos volontiers transmises aux particuliers par messagerie.