Appartement à vendre, 77m², Viry-Châtillon

Description

À vendre – Appartement 4 pièces – 77,56 m² – Viry-Châtillon (limite Morsang-sur-Orge) ? Emplacement privilégié – Idéalement situé à la limite de Morsang-sur-Orge, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. --- ? Descriptif du bien : Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine (3 bâtiments de 3 étages, sans ascenseur ni gardien), cet appartement lumineux et bien agencé avec balcon offre une surface loi Carrez de 77,56 m² et une surface au sol de 78,03 m². Distribution des pièces : Entrée : 4,02 m² Salon / Séjour : 17,52 m² Cuisine séparée : 8,74 m² Chambre 1 : 12,16 m² Chambre 2 : 11,67 m² Chambre 3 : 10,16 m² Salle de bain : 3,37 m² WC séparés : 1,16 m² Dégagement : 3,95 m² Dressing : 3,01 m² Buanderie : 1,80 m² > ✅ Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative, très appréciée dans le secteur. --- ? Atouts du quartier : Écoles maternelle, primaire et collège à 1 minute à pied Arrêts de bus (vers Juvisy, Évry, Savigny, Sainte Geneviève des Bois) à 2 minutes à pied Tramway T12 (vers Évry, Massy) à 5 minutes à pied Accès rapide à l’autoroute A6 (moins d’1 km) --- ? Informations pratiques : Charges de copropriété : 771 € / trimestre (soit 257 € / mois) Comprennent chauffage collectif, eau et entretien de la résidence --- ✅ À retenir : Résidence calme et bien entretenue Appartement traversant, lumineux et bien agencé Nombreux rangements (dressing + buanderie) Cave + place de parking privative Environnement résidentiel, idéal pour une famille --- ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !