Maison à vendre, 95m², Roubaix

Description

Maison 5 pièces 95 m² Située dans le secteur très recherché de Barbieux à Roubaix, cette maison de 97 m2 offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de colocation. Elle bénéficie d'un agréable extérieur de 25 m2 et se trouve dans une rue calme et peu passante, un vrai atout sur le secteur. La maison a été entièrement curée : il ne reste plus qu'à l'habiller et l'agencer selon vos goûts et vos besoins. Elle n'est pas soumise au Dpe. L'ensemble est en très bon état général, offrant une base saine pour un projet de rénovation serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace traversant et lumineux, à aménager selon vos envies : cuisine ouverte, salle à manger et salon. Une pièce complémentaire peut accueillir une buanderie ou un espace de rangement. Au premier étage, un plateau brut de 40 m2 à agencer selon vos besoins. Au deuxième étage, un second plateau de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'agencement permet d'envisager une belle colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres, ou bien une jolie résidence principale familiale aux volumes généreux. À l'extérieur, une surface de 25 m2 permet d'imaginer une terrasse ou un jardinet. Une cave saine complète le bien. La maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et du parc Barbieux. Une belle opportunité, idéale investisseurs ou amateurs de rénovation, dans l'un des secteurs les plus prisés de Roubaix. Le prix est de 149.900Eur dont 7000Eur d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 142900Eur. Pour plus d'informations, veuillez Toulemonde Roxane au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location , à La madeleine , croix , Lille , Lomme , Lambersart sur notre site d'agence immobilière [Url masquée pour votre sécurité] . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille , La Madeleine , Marcq en Baroeul , Croix , Lomme , Lambersart ou à proximité , votre agence immobilière immosens au [Coordonnées masquées] Surface : 95 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 737 € et 2 349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)