Appartement à vendre, 75m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Appartement T3 - 3 Pièces - Surface nette habitable de 74.90 m² Résidence Utei de 2004, fermée et sécurisée (Émetteurs, Badges, Ventouses électromagnétiques), avec un gardien. Habitant sur place, une piscine et des grands espaces. Verts, avec des grands espaces verts, piscine. Et garages fermés en sous-sol. Appartement très lumineux, confortable et accueillant. De son entrée, cuisine et salle de bain meublées (Mobalpa), en très bon état général, avec peintures entièrement. Refaites (Entre 2018 et 2026). Très bien aménagé voir sans perte de place. (Voir le plan pour la distribution et surfaces), Appartement idéal pour une résidence principale. Comme pour un investissement de qualité… Situé au 1er étage, avec ascenseur, orienté à l'ouest, (Coté jardin et piscine), au calme puisque pas sur la rue principale. - Balcon de 08.15 m² - Cave de 03,60 m² - Garage fermé de 14,15 m². Proche de commerces et services (Voir sur Google Maps). Transport en commun : Bus 5, 14, 72, 73. Et Ligne C21 (Vers Métro Gorge de Loup). - Hall d'entrée avec un grand placard - Vaste séjour facile à exploiter / meubler - 2 Chambres avec des grands placards - Cuisine aménagée et en partie équipée (Meubles et Hotte de Mobalpa + Plaque de cuisson à induction Smeg + Four Siemens + Multi-prise sur plan de travail + Éclairages Led sous meubles hauts + Emplacements pour Lv + Ll) - Toilettes avec lave-main et Salle de bain totalement aménagée (Meubles divers de Mobalpa) - Sol haut de gamme en Luxury Vinyl Tiles (Grandes lames imitation bois du Fabricant Forbo), dans la partie nuit (Nettoyage et entretien facile), carrelages dans les autres pièces - Robinetteries HansGrohe partout / Produits d'Idéal Standard et Accessoires de Inda (Dans Toilettes et Salle de Bain) - Balcon avec possibilité d'installer une table, un canapé, etc. Toutes les pièces ont la vue sur le jardin et la piscine (Et une vue lointaine, à l'ouest, vers les Monts du Lyonnais) - En sous-sol une grande Cave - En sous-sol un Box pour 01 voitures, en partie déjà équipé (Câblages et Compteur Linky dédié et prêt pour souscrire un abonnement avec le fournisseur de votre choix) pour recharge de Ve et Vh). Menuiseries Kline avec doubles vitrages en aluminium et volets roulants électriques Dübendorf avec télécommande dans toutes les pièces. Chauffage et Ecs : Chaudière individuelle (D'origine de 2004 en bon état) au gaz de ville avec Thermostat filaire (DeltaDore changé en 2018). Dpe Collectif Effectué le - Classe Énergie "C" Ges "C" Pas de travaux votés lors de la dernière Ag en 2025 dans le cadre. Du Pppt (Projet de plan pluriannuel de travaux copropriété). Charges prévisionnelles annuelles : 2 136 € (Liste détaillée sur demande). Pas de procédure en cours dans la copropriété. Professionnels de l'Immobilier s'abstenir, Uniquement de Particulier à Particulier.