Appartement à vendre, 63m², Toulon

Description

TOULON – Appartement T4 vendu meublé – Investissement locatif clé en main – Colocation rentable – 170 000 € Excellente opportunité d'investissement au cœur d'un secteur en plein développement. Situé à proximité immédiate du quartier Chalucet, de la Base Navale, du centre-ville et de la gare SNCF, cet appartement T4 est actuellement aménagé pour la colocation et constitue un investissement à forte rentabilité, avec une demande locative soutenue tout au long de l'année. Une localisation stratégique L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, entre la Porte Castigneau, le quartier Saint-Roch et le nouveau quartier Chalucet, véritable pôle universitaire, économique et culturel de Toulon. À quelques minutes seulement : Base Navale (accessible à pied) Campus Chalucet (KEDGE Business School, Camondo Méditerranée, École Supérieure d'Art et de Design…) Facultés et établissements hospitaliers Gare SNCF (moins de 10 minutes à pied) Centre-ville et quartier commerçant du Pont-du-Las. Ce secteur attire une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, personnels hospitaliers, militaires et salariés en mobilité professionnelle. Description du bien L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé, comprend : une entrée un séjour spacieux et lumineux une cuisine entièrement aménagée et équipée trois chambres meublées, dont une avec accès au balcon une salle de bains des WC indépendants de nombreux rangements. Chaque chambre est équipée d'un lit, d'un bureau, de rangements et du mobilier nécessaire à une mise en location immédiate. Un investissement immédiatement rentable L'appartement est parfaitement adapté à la colocation avec le potentiel locatif suivant : Chambre n°1 : 460 € charges comprises Chambre n°2 : 460 € charges comprises Chambre n°3 avec balcon : 480 € charges comprises Revenus locatifs : 1 400 € / mois charges comprises 14 640 € / an hors charges Rentabilité brute estimée : 8,6 % Charges Charges de copropriété : 1 200 € / an Taxe foncière : 1 200 € / an Les points forts ✔ Appartement vendu meublé et prêt à louer. ✔ Excellente rentabilité locative. ✔ Forte demande en colocation. ✔ Quartier en plein essor grâce au développement de Chalucet. ✔ Proximité immédiate de la Base Navale, des écoles supérieures, des hôpitaux, des commerces et des transports. ✔ Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine immobilier rentable. Prix de vente : 170 000 € Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un rendement attractif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulon.