Maison à vendre, 180m², Mesquer

Description

EXCEPTIONNEL & Très rare sur le secteur Côte Atlantique, maison du 18ème de 180 m2. Vue directe sur les marais salants, à 12 mn à pied de la plage et des commerce, à 13 mn de Guérande. Prix FAI: 714 000€ FAI Secteur: sur la côte atlantique à Quimiac/Mesquer, à 15 mn de Guerande, 20 mn de La Baule et sa gare sncf. Au calme, en impasse, face aux marais salants, plage et commerces à pied ou en vélo, balade à faire dans les marais ou sur la côte… Maison indépendante, à étage d’environ 180 m2, sur + 800 m2 de terrain. Environnement privilégié. Cette demeure lumineuse, de caractère, en pierres, comprend: Une belle pièce à vivre, avec cuisine aménagée & équipée récente sur terrasse et véranda, une arrière cuisine, un salon avec grande cheminée d’époque à foyer fermé, 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et sde, au rdc) un bureau + 1 sde et 1 sdb, 3 wc. Sur une parcelle de +800m2, jardin entretenue, un véritable havre de paix. Equipement: Menuiseries double vitrage, chauffage pompe à chaleur récente BEC 200l récent VMC récente Tout à l’égout Diagnostics énergétiques D (194 kWh/m2/an) et GES: B (6 Kg CO2/m2/an). estimation annuelle entre 1750 et 2420€/an, prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Réf: 2339VL. Prix: 714 000€ FAI, dont 5% honoraires agence, à charge acquéreurs Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12. 32.08. 46 ou par mail: MATION OFFERTE Contactez: Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro: 2016AC00202 Secteur Côte atlantique: Piriac sur Mer, Mesquer, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet …. Spécialisée sur: Bien de caractère, bien de prestige, d’exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier…. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2100 €.