Maison à vendre, 113m², Chauray

Description

Maison 4 pièces 113 m² Maison à vendre de plain pied rénovée située à Chauray, proche des commodités et des écoles, proche d'un arrêt TAN LIB et au coeur de la nature avec la sèvre niortaise. La grande pièce de vie de 66m2 se compose d' une entrée avec un placard, une cuisine aménagée offrant une plaque à induction, un four, un réfrigérateur, un lave vaisselle et une hotte, refaite en 2022 et donnant sur le salon séjour équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards et d'une troisième chambre équipée d'un grand dressing. Les sols ont entièrement été rénovés en 2022. Il y a également une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, elle aussi rénovée en 2022. Attenant à la cuisine, on trouve un grand garage de 28m2 avec son portail motorisé qui permet de stationner une voiture et d'organiser un coin buanderie grâce à la présence d'un évier. Il y a également un faux grenier facile d'accès permettant le stockage. A l'extérieur, face au séjour, on trouve une terrasse agrémentée d'un store banne et un espace salon extèrieur pour encore plus prolonger les soirées d'été entre amis ou en famille. Cet espace extèrireur est clos et sans vis à vis. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois ainsi que par des radiateurs électriques dont ceux de la pièce de vie qui sont pilotables à distance grâce à un smartphone. Cette maison n'attend que vous!!! CLASSE ENERGIE : D. 270 000 euros dont honoraires agence de 3.85 % soit 260 000 euros hors honoraires Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), Agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dument habilitée.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).