Appartement à vendre, 42m², Marseille 12ème

Description

À la lisière des 11e et 12e arrondissements, entre Les Caillols et La Pomme, cet appartement de 41 m² prend place au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée et profite d'une terrasse plein ciel de 8 m². Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ce lieu de vie séduit par sa vue dégagée et cette agréable sensation d'ouverture vers l'extérieur. Directement accessible depuis la pièce de vie, la terrasse prolonge naturellement l'intérieur et constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Depuis cet espace suspendu, le regard se déploie vers les collines environnantes et offre un cadre ouvert et apaisant. L'entrée, dotée de rangements, distribue une pièce de vie traversée de lumière où le salon et la cuisine ouverte se répondent avec fluidité. Dans son prolongement, les larges ouvertures cadrent la terrasse ainsi que les reliefs marseillais et apportent volume et profondeur. Côté nuit, une confortable chambre de 13 m² et une salle d'eau complètent cet appartement aux volumes fonctionnels. Dernier étage, terrasse plein ciel et vue dégagée composent ici un cadre de vie lumineux et ouvert sur la nature. Un garage double en sous-sol, proposé en supplément, complète les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 430 et 630 par an. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.