Maison à vendre, 80m², Bergerac

Description

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain clos – 24150 Varennes (Proche Lalinde) Découvrez cette agréable maison individuelle de 80 m² habitables, idéalement située à Varennes, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations énergétiques. Implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de 1 768 m², elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine américaine équipée. Cette pièce principale donne directement sur une terrasse d'environ 22 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'un cellier et d'un garage à vélos. Toutes les huisseries sont en PVC, garantissant une parfaite isolation. À l'extérieur, un cabanon en bois d'environ 12 m² complète l'ensemble pour offrir un espace de stockage supplémentaire. Localisation et commodités : La maison se situe à seulement 6 kms du centre-ville de Lalinde, où vous trouverez l'ensemble des commerces, des écoles et des services administratifs. Un ramassage scolaire est accessible à environ 3 km. Performances énergétiques remarquables : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B (109 kWh/m²/an) Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe A (4 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 € et 1 210 € par an, l'assurance d'un logement très économe. Prix de vente : 185 000 € Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser votre visite et venez découvrir tout le potentiel de ce bien.