Appartement à vendre, 100m², Bezannes

Description

Appartement récent - Terrasse panoramique vue golf - Proximité gare Tgv ! Une perle rare à Bezannes : découvrez ce superbe appartement de 100 m² livré en 2022, au sein d'une résidence de standing, conforme aux normes Rt2012 et accessible Pmr. Il séduit immédiatement par sa terrasse panoramique de 150 m², véritable prolongement à ciel ouvert, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur le golf de Bezannes. Un cadre idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis. Un intérieur spacieux L'appartement offre des volumes généreux, à commencer par une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Côté nuit, deux belles chambres spacieuses garantissent confort et tranquillité. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, de rangements intégrés et d'équipements de qualité, complète ce bien pensé pour le quotidien. Confort thermique et sécurité sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, excellente isolation (Dpe : C), porte d'entrée sécurisée, visiophone. Installation prochaine de caméras de sécurité au sein de la résidence. Parking privé sécurisé. Une adresse stratégique, entre nature et connexions : - Bezannes est l'une des communes les plus prisées de l'agglomération rémoise, à la fois paisible et ultra-connectée. - Gare Tgv Champagne-Ardenne à 10 minutes à pied (Trajet Bezannes - Paris en 40 min de Tgv, Bezannes - Aéroport de Paris Cdg en 30 min seulement). - Tramway à 5 minutes à pied, accès direct au centre de Reims et arrêt de bus à quelques mètres. - Commerces de proximité, restauration, cabinets médicaux, écoles, crèches et équipements sportifs accessibles à pied en moins de 10 minutes. Accès rapide aux grands axes routiers. La proximité avec la Polyclinique de Champagne-Ardenne, épicentre médical de l'agglomération rémoise et les établissements d'enseignement supérieur renforcent encore l'attractivité du secteur. Résidence haut de gamme – Sérénité et confort de vie Située dans une copropriété calme et recherchée (location ponctuelle interdite), la résidence est exclusivement composée de propriétaires exigeants, gage de tranquillité. Les charges annuelles sont de 1600€ : Prix moyens indexés sur l'année 2024, couvrent un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance immeuble et l'installation prochaine de caméras de sécurité. Inclus avec l'appartement : Un garage fermé de 17 m² au sous-sol (possibilité d'installer borne électrique) La résidence dispose d'un local à vélos fermé. Un bien rare sur le marché de Bezannes, à découvrir sans tarder. Vente directe entre particuliers, 0 frais d'agence. Tous les documents sont disponibles auprès du notaire situé à Reims. Contactez-Nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.