Appartement à vendre, 68m², Ecully

Description

Direct Propriétaire. Au calme, situé en étage élevé avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, appartement traversant entièrement rénové de 68m² aux prestations modernes avec une vue exceptionnelle sur la basilique de Fourvière, la ville de Lyon ainsi que sur la chaîne des Alpes. Spacieux et lumineux exposition sud/est, il offre un cadre de vie confortable, idéalement situé proche des commodités du centre-ville d’Ecully. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie moderne et lumineuse avec accès direct au balcon côté sud, salon climatisé. Une cuisine ouverte fonctionnelle incluant plaque à induction, hotte et lave-vaisselles encastré. Deux belles chambres confortables au parquet chêne massif dotée d’un dressing intégré et équipé des rangements nécessaires, toutes deux climatisées. Une salle de douche optimisée, possède un large receveur, un meuble tiroirs vasque, d’un miroir Led rétro-éclairé ainsi que d’un sèche-serviettes individuel. Une buanderie séparée dotée de ses meubles de rangements ajoutent une touche pratique et moderne à cet espace, conçu pour intégrer une machine à laver séchante. Wc séparé intégrant un chauffe-eau électrique individuel dernière génération. Fenêtres oscillo-battantes dotées de double vitrages + volets roulants électriques assurent une tranquillité totale. Porte blindée phonique. Digicode/Vigik et interphone viennent sécuriser le bien. Chauffage au sol collectif. Stationnement libre dans la résidence. Une cave sécurisée complète ce bien. Disponible immédiatement. Pas de procédure en cours et pas de travaux prévus. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : C, 121 kWh ep/m².an. Indice d’émission de gaz à effet de serre (Ges) : C, 17 kg eqCO2/m².an. Charges prévisionnelles : 140€/mois incluant le chauffage, gardien, espaces verts, eau). Aucun travaux à prévoir. Rénovation énergétique réalisée. Taxe foncière : 700€/an environ Prix : 299.000€ Agences s’abstenir.