Maison à vendre, 155m², Clermont-Ferrand

Description

Maison lumineuse et élégante, idéalement située sur le boulevard Panoramique, l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand Elle offre un cadre de vie rare, sublimé par de beaux volumes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour climatisé, entièrement baigné de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest d'environ 40 m² : un véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète harmonieusement cette pièce de vie. Côté nuit, la maison propose jusqu'à cinq chambres. Au niveau principal en plain pied : trois chambres accueillantes, une salle de bains avec douche + baignoire, et un WC indépendant, permettant une organisation pratique et familiale. Au niveau inférieur : une grande suite, issue de la réunion de deux chambres, offre un espace généreux et modulable (Il est d'ailleurs très facile de retrouver la configuration initiale selon vos besoins), une salle d'eau, un WC indépendant Un sous-sol complet entièrement carrelé d'environ 100 m², incluant garage 2 voitures, atelier, cellier, cave et buanderie ajoutant un confort rare dans le secteur et un potentiel d'aménagement très apprécié. Une visite s'impose ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Autre photos disponibles sur demande Vente par un particulier, aucun frais ni honoraire supplémentaire Agence s'abstenir