Maison à vendre, 187m², Grésy-sur-Aix

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Raynaud Notaire, Selarl à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - Gresy Sur Aix (73100) - - - - - - - - - - - Maison Familiale Avec T2 Indépendant – Entre Grésy-Sur-Aix Et AIX-LES-BAINS Idéalement située entre Grésy-sur-Aix et Aix-les-Bains, cette maison construite en 2003 bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide au centre-ville d'Aix-les-Bains, aux commerces ainsi qu'à l'entrée d'autoroute de Grésy-sur-Aix. Édifiée sur un terrain de 1 343 m², elle développe une surface de 187 m² au sol pour 176 m² habitables, complétée par un sous-sol d'environ 50 m² comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie. La propriété se compose d'une maison principale d'habitation ainsi que d'un T2 indépendant récemment créé, offrant de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, envisager un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage, la buanderie, la chaufferie ainsi que le T2 indépendant, parfaitement aménagé et fonctionnel. Au rez-de-jardin, l'entrée avec placards dessert une belle pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine semi-ouverte. Cet espace lumineux bénéficie d'une triple exposition et offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un Wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'une grande salle de bains avec Wc, offrant un confort idéal pour une famille. Cette maison réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement agréable à proximité immédiate des axes principaux et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Raynaud Notaire, Selarl à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.