Maison à vendre, 113m², Auchel

Description

Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : EN ECLUSIVITE SEMI INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE - ON POSE LES MEUBLES ! Idéalement située avec toutes les commodités à votre porte, cette maison de caractère datant de 1940, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie soigné alliant cachet de l'ancien et confort moderne sur 113 m² habitables. L'organisation de la maison propose une distribution fluide et bien pensée. LE REZ-DE-CHAUSSEE accueille une pièce de vie lumineuse et conviviale avec dans son prolongement une cuisine aux tendances actuelles entièrement équipée vous invitant à la douceur d'un agréable jardin d'hiver sous véranda. Le tout formant un ensemble agréable au quotidien. Une salle d'eau et des WC finalisent le premier niveau. L'ETAGE, sur un plancher bois d'époque chaleureux et restauré, vous propose 4 chambres non mansardées à la décoration soignée offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un bureau fonctionnel complète cet espace, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles et un second escalier vous mènera aux combles isolés vous offrant un bel espace supplémentaire de rangement. L'EXTERIEUR vous invite à la détente, avec un agréable jardin d'hiver sous véranda. Une terrasse et un jardin clos sans vis à vis prolongent agréablement cet espace où recevoir vos convives lors de vos soirées d'été. Une dépendance extérieure est l'endroit idéal pour organiser selon votre préférence un spa relaxant ou pourquoi pas une cuisine d'été ! Un garage et une cave saine isolée complètent les annexes disponibles. LES ATOUTS NON NEGLIGEABLES : - Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : pompe à chaleur aérothermique réversible pour climatisation l'été, chauffage individuel par radiateurs et air pulsé, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique. - Rénovation complète : façade, système de chauffage par pompe à chaleur, toiture, menuiseries. - Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - Raccordée au tout à l'égout - Faible taxe foncière 915e Contactez-moi uniquement par téléphone pour organiser une visite de ce bien rénové et idéalement situé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )