Maison à vendre, 211m², Guilherand-Granges

Description

VENDU CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison de maître située en plein centre de GUILHERAND-GRANGES. Dans un écrin de verdure, cette demeure de 211 m2 vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Au cœur du centre-ville: proche des commerces, des écoles, et de Valence. Le tout sur un terrain arboré de 2 007 m2, vous offrant un espace piscine et plusieurs coins à exploiter au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour, un double salon avec cheminé, une cuisine avec véranda donnant accès sur l'extérieur et un WC. Sur un demi-palier, une chambre avec salle d'eau indépendante. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres allant de 12 à 21 m2, un WC et une salle de bains. Vous serez séduit par l'authenticité de cette propriété qui a su conserver ses matériaux d'origine. (parquet, carreaux de ciment, verrière.. . ) La maison a été construite sur un sous-sol complet divisé en plusieurs pièces: 3 caves, une chaufferie, une buanderie, et un garage de 23 m2. Coté technique: chauffage au fioul + chauffage bois, pompe à chaleur air/air, toiture isolée, menuiseries bois double vitrage, fosse septique à raccorder au tout à l'égout (devis déjà effectué). CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3470 € et 4770 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 211.23 m².