Appartement à louer, 99m², Avignon

Description

À louer à Avignon, à proximité des remparts et du centre-ville, grand appartement T4 de 99,60 m² avec terrasse privative de 27 m², cave et chauffage inclus dans les charges. Situé dans un secteur calme et recherché, ce logement offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son entrée indépendante au sein de la copropriété apporte un vrai plus en matière de confort et d’intimité. L’appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui permet de bénéficier d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour spacieux de 37 m² donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée avec plaques de cuisson et hotte. La cuisine peut facilement être fermée selon les besoins. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. La terrasse de 27 m² exposée Ouest constitue un atout rare pour une location à Avignon. Elle permet de profiter d’un véritable espace extérieur, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille plus agréable. Le logement dispose de prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage neuves, volets roulants électriques et chauffage compris dans les charges. Le loyer mensuel est de 920 € charges comprises, dont 140 € de charges comprenant le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 800 €. Les honoraires de location sont de 693 €, dont 297 € pour l’état des lieux. DPE : F. Consommation énergétique : 363 kWh/m²/an. GES : F – 71 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 953 € et 3 995 €. Cet appartement T4 à louer à Avignon est idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux, lumineux, avec extérieur, proche du centre-ville et des commodités. Bien rare à la location : T4 avec grande terrasse, cave et chauffage inclus proche des remparts d’Avignon.