Maison à vendre, 88m², Grasse

Description

Propriété 3 pièces 88 m² Idéalement située à Grasse, au carrefour des quartiers très recherchés de Saint-Jacques et Saint-François, découvrez une maison de caractère sur deux niveaux. Offrant une surface brute à fort potentiel sur un terrain d'environ 550 m², cette propriété rare réunit tous les critères de l'immobilier de prestige pour les amateurs de projets de réhabilitation d'exception. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux et une configuration fonctionnelle permettant de concevoir une demeure sur mesure. Le rez-de-jardin et l'étage supérieur offrent de multiples possibilités d'agencement pour créer un vaste espace de vie lumineux, plusieurs suites avec salles d'eau privatives et des ouvertures optimisées sur l'extérieur. La vue mer, véritable tableau vivant, confère à ce lieu une atmosphère unique et exclusive. Côté extérieur, la parcelle d'environ 550 m² s'avère idéale pour aménager un jardin paysager méditerranéen et des terrasses privatives à l'abri des regards. Le mode de vie y est particulièrement privilégié: l'environnement urbain est à proximité immédiate des commerces, des commodités quotidiennes et des écoles du secteur. Ce bien atypique à l'authenticité préservée représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour façonner une résidence haut de gamme à votre image. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 2 940 € et 4 050 €. Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F