Maison à vendre, 190m², Saint-Martin-de-Queyrières

Description

À seulement quelques minutes de Briançon, découvrez cette magnifique maison T5 alliant confort, volumes exceptionnels et performances énergétiques. Avec 190 m² au sol (140 m² Loi Carrez), cette propriété est implantée sur un terrain arboré d’environ 600 m², entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Un intérieur pensé pour le confort Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, regroupant salon et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres d’environ 12 m². Une salle d’eau. Un WC indépendant. Un garage. À l’étage : Deux grandes chambres d’environ 30 m² chacune. Une vaste pièce centrale de 40 m², idéale pour un second salon, un espace télétravail, une salle de jeux ou de détente. Un extérieur privilégié Le terrain arboré de 600 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez : Une piscine. Plusieurs espaces de détente. Une terrasse conviviale. Un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une maison tournée vers l’avenir La maison est équipée de 12 kW de panneaux photovoltaïques, permettant une consommation électrique très faible et une quasi-autonomie énergétique selon les usages. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques alimentés en grande partie par la production solaire. Les + du bien 190 m² au sol (140 m² Loi Carrez) Terrain arboré de 600 m² 4 chambres Pièce de vie de 60 m² Espace polyvalent de 40 m² Piscine Jardin clos sans vis-à-vis Garage 12 kW de panneaux photovoltaïques Quasi-autonomie énergétique Volets électrique Vue montagnes Secteur recherché à quelques minutes de Briançon Les visites seront organisées uniquement pour des acquéreurs disposant d’un projet d’achat abouti et d’une capacité de financement validée.