Maison à vendre, 80m², Flines-lez-Raches

Description

59148 Flines-Lez-Raches - Pour Investisseur - Centre Ville - Maison 5 Pièces - 4 Chambres - 80 M² - Rénovation Recente - Cuisine Équipée - Terrasse - Jolie Pièce À VIVREefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville d'environ 80 m², À Vendre Louée, idéalement située en plein cœur de Flines-lez-Râches, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Investissement locatif sécurisé avec locataires sérieux en place et bail d'habitation en cours.Entièrement rénovée et très bien isolée, cette maison sur 2 niveaux offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 27 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol d'environ 15 m².Vous profiterez également d'une agréable cour d'environ 28 m² avec terrasse pour les beaux jours et d'une dépendance.Les atouts :Maison très bien rénovée, sans travaux à prévoirTravaux réalisés par entrepriseExcellent Dpe (C/B)4 chambresBelle pièce de vie de 27 m² exposée sudCombles habitables de 30 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireCave saineTerrasse et courSituation centrale, commerces et commodités accessibles à piedInformations locatives :Bien à vendre "occupé" avec bail d'habitation en cours (mêmes locataires depuis décembre 2022)Loyer actuel : 790 € / mois hors taxe d'enlèvement des ordures ménagèresFaibleTaxe foncière : 419 €Un bien Idéal Pour Investisseurs à la recherche d'un Placement Patrimonial avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution du rendement.Prix cohérent avec le potentiel de rentabilité, soit 170000€ net vendeur plus 8000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs. MaisonRénovée investissement CentreVille TerrasseEnsoleillée effiCity FlinesLezRaches