Appartement à vendre, 97m², Morsang-sur-Orge

Description

Appartement 5 pièces 97m². Situé à la limite de Savigny-sur-Orge sur la commune de Morsang-sur-Orge, ce bien est idéalement placé car : - Proche de tous les transports : à dix minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, une minute du tramway T12 et arrêt de bus 4521 et 4522. - Proche des commerces : pharmacie et épicerie juste en bas, supermarchés à 5 minutes, boulangeries, tabac et restaurants en allant vers la gare. - Proximité de toutes les écoles (maternelle Henry Wallon, primaire John Kennedy, collège Charles Péguy et lycée Corot) : tous à moins de 5 minutes de marche. - Proche d’espaces verts et de détente : le parc de château à 5 minutes à pied, la piscine des lacs de Viry-Châtillon à 5 minutes en voiture, un théâtre à 5 min. - Proche de l’autoroute A6 (7 min en voiture) et Orly (25 min). Ensuite, l'appartement possède tout ce dont vous aurez besoin : un très grand séjour lumineux avec une partie salon et une partie salle à manger avec accès au balcon. Une grande cuisine séparée et entièrement équipée d'électroménagers récents. Une belle entrée avec un couloir menant vers une première grande salle de bains avec baignoire, deux grandes chambres et un grand dressing pouvant être utilisé comme bureau ou petite chambre d’appoint. Ensuite des toilettes séparées, puis une deuxième petite salle de bain avec douche, et enfin la troisième et dernière très grande chambre. La résidence est très bien entretenue et dispose de nombreuses places de parking et de jeux pour enfants. Elle est fermée et sécurisée. Il n’y a pas d'ascenseur mais l’appartement se situe au deuxième étage et les escaliers sont larges et disposent de rambardes. De nombreuses personnes âgées et familles nombreuses habitent là. Vous serez séduit par le cadre agréable, les volumes généreux et la luminosité de ce bien. L’autoroute qui passe non loin de la résidence étant en hauteur et derrière des arbres vous n’en n’aurez pas les nuisances depuis l’appartement. Je précise que les photos ont été modifiées avec l’IA afin de se projeter un peu mieux dans l’appartement mais il n’y a aucun travaux nécessaires à prévoir puisque l’appartement a été presque entièrement rénové. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements et organiser une visite. Surface : 97 m² DPE : D. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Montant moyen mensuel de charges : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 730 € et 2 390 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).