Appartement à vendre, 70m², La Valette-du-Var

Description

À Vendre – Rare : Magnifique T3 De 70 M² Avec Toit-Terrasse Privé De 75 M² + Cheminée + Parking - Faibles Charges – Actuellement Loué Jusqu'en 2027 - Quartier Centre-Est, La Valette Du Var – Proche Centre-Ville – 295 500 € Situation idéale : La Valette-Du-Var, dans le secteur recherché Centre-Est, à seulement 2 minutes du centre-ville, au calme en fond d'impasse. Exclusivité Bsk Immobilier Découvrez ce superbe appartement T3 agencé avec goût avec cheminée et son toit-terrasse privé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements. Les + du bien : • 70 m² habitables de plain-pied • Séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Sud, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne avec passe-plat • 2 chambres confortables : - 9,2 m² - 14,3 m² avec dressing • Salle de bain avec toilettes et sèche-serviettes • Toit-terrasse privé de 75 m² : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, apéros et moments de détente ! • Place de stationnement privée • Volets roulants manuels Investissement locatif clé en main : • Locataire en place depuis 2021 (bail 3-6-9) • Bail en cours jusqu'en mai 2027 • Loyer mensuel : 807,29 € + 40 € de charges • Revenus immédiats et sécurisés Résidence & fiscalité : • Charges de copropriété actuelles : 40 €/mois • Taxe foncière : environ 950 €/an Vous trouverez les plans 2D de l'appartement dans les photos. Ce bien rare combine confort, tranquillité et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Pour organiser une visite, contactez Kévin Lexa au [Coordonnées masquées] (Réf. 295 871) Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 295871 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Kevin Lexa (Ei) immatriculé au Rsac de Toulon (83000) sous le numéro . Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 406 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :