Maison à vendre, 154m², Montmoreau-Saint-Cybard

Description

Maison 7 pièces 154 m² Grande maison atypique avec 5 chambres ? Idéale résidence principale ou projet locatif Située dans un hameau paisible à proximité de Chalais, cette maison de caractère saura séduire les amoureux de l'atypique et des beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salle à manger, cheminée et carrelage ancien, d'une grande cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse, ainsi que de 5 chambres, dont : 1 chambre en rez-de-chaussée, 2 chambres mansardées avec velux (idéales pour enfants ou espaces bureau), 1 chambre parentale avec possibilité d'un accès direct à une grande salle de bain. À l'extérieur : Une cour privative pour profiter du calme, Une grange/garage, Un terrain situé en face de la maison, parfait pour jardin ou stationnement. Les + : Pompe à chaleur récente, Beaux matériaux d'origine, Volumes généreux, Dpe C Potentiel important pour une résidence principale, maison familiale ou investissement locatif (colocation, location saisonnière...). Pour visiter Contact : Nadège Grellier O7 Rsac 982 994 402 Nadège Grellier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Angouleme. Surface : 154 m² Prix du bien : 139000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 € et 2 037 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :