Appartement à vendre, 76m², Le Havre

Description

T4 AVEC BALCON PLEIN SUD Beau T4 de 76 m² - 3ème étage sans ascenseur - Balcon plein Sud - Face au collège Théophile Gauthier - Un appartement familial lumineux dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé face au collège Théophile Gautier, ce T4 au 3ème étage offre des volumes généreux, une belle exposition sud et tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine. L'Entrée est fonctionnelle, elle distribue l'ensemble des pièces. La Cuisine avec arrière-cuisine - un vrai plus pour cuisiner confortablement avec espace de rangement supplémentaire. Fini les plans de travail encombrés. Séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et son accès direct au balcon. Le cœur de votre appartement où se déroulent les repas en famille, les soirées détente et les moments partagés. Le balcon exposé Sud vous garantit un ensoleillement maximum toute la journée. WC indépendants - le confort au quotidien, particulièrement apprécié dans une famille. Salle de bains fonctionnelle. Trois chambres : deux chambres de 11 m², une de 10 m², idéal chambre d'enfant ou espace modulable. Cave privative pour tout votre stockage. 3ème et dernier étage - vue dégagée, luminosité optimale, personne au-dessus, c'est le calme assuré. Type de bien : Appartement T4 Surface habitable : 76 m² (loi Carrez) Nombre de pièces : 4 pièces principales (séjour + 3 chambres) Étage : 3ème sur 4 Ascenseur : Non Année construction : 1970 Chauffage : collectif, gaz Eau chaude : collective Charges de copropriété : estimation de 2 730 € euros/an (230 euros/mois) Nombre de lots copropriété : 135 dont 110 d'habitations Procédures en cours : Aucune Syndic : Professionnel – LOGEO GESTION Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : B Classe GES : B : Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 550 et 780 euros (prix moyen des énergies indexés au ) DPE réalisé le - Valable jusqu'au Taxe foncière : 1 300 € euros/an Prix de vente : 99 000 euros Honoraires d'agence : PAS D'HONORAIRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)