Maison à vendre, 120m², Calais

Description

Le bien que vous attendiez est enfin disponible ! Située à proximité immédiate des axes autoroutiers sur le secteur de Calais, cette nouveauté signée RocSeller séduira les familles comme les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel. Découvrez cette maison familiale de 120 m² habitables offrant de beaux volumes et une configuration idéale. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures qui apportent cachet et élégance à l'ensemble. La grande cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre directement sur une cour ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Au premier étage : Deux grandes chambres de 15 m² et 18 m², sans mansardes. Au second étage : Deux autres grandes chambres de 12 m² et 17 m², sans mansardes. Les atouts du bien : Grenier de 22 m² entièrement isolé Cour ensoleillée Stationnement facile à proximité Double vitrage et volets roulants Chauffage au gaz de ville Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière Prix net vendeur : 139 000 € Prix Fai : 144 876 € dont 5 876 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,06 % seulement du prix Fai). Le saviez-vous ? RocSeller s'engage et reverse 76 € à une association locale pour chaque vente réalisée. Lien Géorisques : Annonce propulsée par Vanessa Norez (Ei), agent commercial inscrite au Rsac de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 984 206 599. Diagnostic de performance énergétique : Date de réalisation du diagnostic : Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).