Appartement à vendre, 94m², Bernolsheim

Description

Appartement F4 reconverti en F3 (94,61m²) - Duplex Situé à Bernolsheim, à 3 minutes de l'autoroute, 10 minutes d'Haguenau et 20 minutes de Strasbourg, la localisation offre un parfait compromis entre la proximité de toutes les commodités (école, restaurants, cinéma, hypermarché, zone d'activités...) et la tranquillité d'un petit village. Idéal pour couple ou famille. Cet appartement 3 pièces d'une surface de 86,09m2 Carrez pour 94,61m2 au sol, est au 1er et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2022. L'accès à l'appartement se fait via un escalier extérieur, la porte d'entrée est donc directement accessible. Ce bel appartement en parfait état se compose comme suit : Une entrée de 4,69m2, une cuisine entièrement ouverte sur le salon offrant une grande pièce de vie de 42,5m2, qui donne sur une terrasse de 20,63m2 exposée Sud. Une salle d'eau de 3,78m2 (Wc suspendu, douche, vasque et sèche serviette) et un cellier de 1,5m2 (sous l'escalier) viennent composer le reste de l'espace jour. Pour le coin nuit, il y a une chambre de 12,18m2 avec dressing intégré et une deuxième chambre de 10,7m2. Une salle de bain de 7,1m2 avec baignoire, Wc, vasque et sèche-serviettes ainsi que cellier de 1,5m2 avec branchement lave linge. Une place de parking privative et un garage fermé viennent compléter le bien. L'appartement est sous garantie décennale jusqu'en 2032 et bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, donc de faibles charges de chauffage et aucun soucis de nuisance sonore. Surface : 94,61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots total : 27 Nombre de lots total bâtiment C : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire (Dpe) : 82 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre (Ges) : 16 kWh/m²/an