Appartement à vendre, 66m², Villeurbanne

Description

Particulier vend appartement T3 de 66m2, entièrement rénové au 2e étage d’une résidence calme, quartier République à Villeurbanne. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, école, collège, lycée...) et très bien desservi (métro A, Tram T6, voie cyclable...), cet appartement lumineux bénéficie d’une position idéale en fond d’une cour fleurie et arborée parfaitement entretenue. Rénové avec soin en 2019, cet appartement est traversant et possède un balcon orienté Ouest protégé par des stores bannes neufs et donnant sur la cour en retrait d’une rue à sens unique peu passante. Le logement se compose de : - un hall d’entrée accessible depuis la cage d’escalier via une porte sécurisée récente, - un WC séparé, - une salle de bain, - un grand séjour donnant accès à une cuisine ouverte toute équipée et au balcon, - une première chambre donnant sur la cour, - une seconde chambre avec rangement intégré donnant sur un collège, - un dressing / espace de rangement central. La présence de brasseurs d’air au plafond des chambres et de moustiquaires aux fenêtres rendent cet appartement confortable en toutes saisons. -> Une cave et un grenier complètent ce bien. -> Places de stationnement non privatives à l’intérieur de la résidence. -> Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (20 000€). Au sujet de la copropriété : - Année de construction 1960 - 471 lots - Pas de procédure en cours - Pas d'ascenseur Au sujet de l'appartement : - Diagnostic énergétique datant de 2018, sera remis à jour pour la vente (étiquette énergétique D) - Montant des dépenses énergétiques annuelles estimées à 1100€/an (chaudière gaz) - Montant des charges de copropriété (avec eau froide incluse) : 1300 €/ an - Taxe foncière : 911 € en 2025