Maison à vendre, 228m², Neuvecelle

Description

Située dans le quartier historique d'Evian, cette maison ossature bois de 228 m² déploie une architecture contemporaine chaleureuse au coeur d'un environnement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son jardin fruitier, sa terrasse ouverte sur la pièce de vie et son excellente performance énergétique (DPE A/A), offrant un cadre de vie aussi confortable que durable.L'intérieur révèle de beaux volumes baignés de lumière grâce à une double orientation. La pièce de vie principale, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un esprit cathédrale, accueille un salon convivial et une salle à manger tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'ensemble est complété par plusieurs chambres, dont une suite, ainsi que des espaces modulables, idéals pour un bureau ou une salle de loisirs. Une mezzanine surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de fluidité.À l'extérieur, le jardin arboré et le verger composent un écrin de verdure intime. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. À proximité immédiate, commerces, écoles et accès vers Évian-les-Bains viennent parfaire cette adresse de prestige. La ville est notamment desservie d'avril à octobre par son funiculaire, élément emblématique du patrimoine local, ajoutant ainsi un charme et une valeur historique uniques au quartier.Un bien immobilier atypique, alliant charme naturel et lignes contemporaines, pour une expérience de vie singulière, , au sein d'une maison écologique à haute performance énergétiqueCLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi partir des prix de l'énergie de l'année entre 990 et 1360 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Karine - Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.