Appartement à vendre, 104m², Bourgoin-Jallieu

Description

Fabrice Gallien vous présente, en Exclusivité, sur la commune de Bourgoin-jallieu , ce magnifique appartement de type 4 de 104m² entiérement rénové ,situé en hyper centre avec accès à toutes les commodités , gare , écoles et collèges à pied. Il est au 2éme étage sans ascenseur dans une co propriété de 3 étages. L'immeuble est très calme car beaucoup de professions libérales y sont installées. Ce bien est idéal pour : - Residence Principale Dés l'entrée vous serez séduit par la qualité des matériaux ( moulures , parquets massif..) et vous découvrirez, entre autres, une belle entrée , 3 belles chambres très lumineuses ( 12.55m², 13m² et 13m²), une pièce à vivre (30m²) avec sa cuisine ouverte ( Aviva), et pour votre confort une salle de bains , une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains. L'appartement à une belle hauteur sous plafond ( 2.90m² et 3.10m²) , il a été rénové avec soins par la propriétaire : - Isolation des plafonds ( 2023 entreprise Rge), -Isolation des murs par l'intérieur ( 2025 entreprise Rge) - Vmc changé en 2023, - Changement des radiateurs ( 2023 et 2024) , -Changement des fenêtres en Pvc double vitrage (2022 entreprise Rge) , - Changement Chaudière Gaz en 2021 ( Frisquet) De plus le toit de la copropriété sera entièrement refait ( travaux votés à la charge de la propriétaire). - Professions Liberales : L'immeuble comporte actuellement plusieurs cabinets et l'appartement se prête totalement à une activitée libérale. Le bien est équipé de la fibre et d'un filtre poly phosphate ( protection contre le calcaire). Une cave complète le bien. Un bien rare , coup de coeur , à visiter sans tarder!. Disponibilité 1er trimestre 2027. Berjallimmo l'agence immobiliére 360° qui valorise les biens .. Et les vies qui s'y construisent. Suivez nous sur Facebook Instagram page Berjallimmo