Appartement à vendre, 65m², Chaville

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chaville, livraison 2028 Situé à Chaville, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,45 m² pour un prix de 554 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme immobilier en cours de construction, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un ensemble immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,74 m², incluant des espaces de rangement intégrés. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 10,57 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'organisation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de plus de 10 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.