Appartement à louer, 46m², Bordeaux

Description

Bordeaux - Rue des Lendemains quartier Bordeaux Ginko/ZAC de la Berge du Lac - Appartement 2 pièces non meublé au 4eme étage avec ascenseur dans un bel immeuble sécurisé récent (construction : juillet 2022) Beau deux pièces meublé clefs en main de 45,95m2 loi Carrez avec loggia de 6,15m2. Visite le 30 septembre en journée uniquement Appartement comprenant : entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte 26,59m2 (plaques de cuisson électriques à induction, hotte, emplacement four), chambre 12,69m2, salle de bains avec toilettes 6,77m2. Double vitrage. Ascenseur. Chauffage et eau chaude collectif sur réseau de chauffage urbain. Eau froide collectif. Appartement raccordé à la fibre tous fournisseurs. Emplacements vélos collectif sécurisé dans le garage. Possibilité de location de place de parking en fonction des besoins Nombreux commerces à proximité. A 250m de la station de tramway Berges du Lac (ligne C direct gare de Bordeaux Saint Jean en 30min). A 1km de la rocade/A630 A 100m du mail des Bordelais et de ses commerces (boulangeries, restaurants...) A proximité immédiate de la zone commerciale du Lac (Ikea, Leroy Merlin, Auchan...) A 400m du lac Photos de l'annonce : photos prises à la livraison Bien loué en Pinel Loyer CC : 721 euros/mois Loyer : 629 euros Provisions sur charges : 92 euros (avec régularisation annuelle). Bail soumis aux dispositions Pinel : - Plafond de loyer Pinel/m2 avec loggia : 11,80euros - Revenus maximum autorisés par la loi Pinel pour ce logement : personne seule (36 144 euros), couple (48 268 euros) Plafond de loyer selon encadrement des loyers à Bordeaux : - Plafond de loyer/m2 majoré excluant la loggia : 15,60 euros - Plafond de loyer/m2 minoré : 9,10 euros - Plafond de loyer/m2 de référence : 13 euros Dépôt de garantie de un mois de loyer hors charges. N'hésitez pas à demander toute autre information utile.