Appartement à vendre, 18m², Nantes

Description

Pas de frais d agence, particulier après 26 ans, je vends mon bien bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : studio Localisation : impasse sanitat - 44000 NANTES Surface : 18.51m²+parking, Année de Construction : 2000 , Gestionnaire : APPART'CITY Informations Financières : Prix de Vente : 90 000 €, Loyer Annuel Garanti : 4927 TTC révisable chaque année Rendement Locatif brut : 5,5 %,Charges Annuelles : 210 € Taxe foncière : 590 € Bail commercial jusqu'en décembre 2027 (renouvelable automatiquement) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.