Maison à vendre, 203m², Collonges-sous-Salève

Description

Un bien de caractère unique aux portes de Genève Vue dégagée & esprit maison! Collonges-sous-Salève (74160) Emplacement privilégié À seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, 15 minutes du centre de Genève et 25 minutes de l’aéroport, profitez d’un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Ecole privée et publique à pied. Un lieu chargé d’histoire. Au cœur d’une bâtisse emblématique du début du XXe siècle entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe appartement familial de 204 m², organisé en triplex avec 5 demi-niveaux, offrant une véritable sensation de maison. Des volumes généreux et lumineux • Spacieuse entrée et vestiaire • Double salon lumineux aux beaux volumes • Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin • 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux + 1 bureau • 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d’eau • 3 toilettes Un agencement idéal pour une vie de famille, alliant convivialité et intimité. Un cadre de vie exceptionnel Situé sur les hauteurs, le bien bénéficie d’une vue dégagée sur le Genevois et d’un environnement calme, verdoyant et recherché. Un extérieur rare • Jardin privatif d’environ 1 033 m² • Jardin paysager en copropriété (1 200 m²) avec potager Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une copropriété intimiste et bien équipée (5 lots) • Plusieurs places de parking • Deux caves • Chauffage collectif au gaz de ville • Fibre optique Le parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité à proximité immédiate de Genève. Une visite s’impose pour découvrir ce bien coup de cœur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4620 € et 6300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 203.68 m².