Appartement à vendre, 74m², Clamart

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Clamart Situé à Clamart, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 74,56 m² pour un prix de 416 700 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 78,44 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7,76 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant ainsi un confort optimal aux résidents. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une construction neuve conforme aux normes en vigueur en 2028. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à ce confort thermique et à la tranquillité intérieure. Une terrasse de 7,76 m² apporte un espace extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces éléments complètent l'offre en matière d'agréments et facilitent le quotidien des occupants. Les équipements intérieurs comprennent un ascenseur desservant l'étage, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du bâtiment. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, facilitant les déplacements et les activités quotidiennes. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN