Appartement à vendre, 45m², Saint-Malo

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce T2 neuf de 45,23 m² habitable est proposé à 377 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. La surface habitable de 45,23 m² se compose de deux pièces dont une chambre, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce logement. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 12,04 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en centre-ville. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et une isolation thermique de classe A, assurant confort et économies d'énergie. Un placard intégré optimise le rangement. Le logement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI