Appartement à vendre, 124m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Au cœur d’un environnement résidentiel parmi les plus convoités de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de Monaco, ce bien d’exception prend place au sein d’une copropriété confidentielle composée de deux élégants bâtiments dominant la Méditerranée. Seul appartement de son étage, il bénéficie d’une intimité absolue et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la Principauté, véritable tableau vivant visible depuis chacune des pièces principales. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, l’appartement conjugue raffinement et modernité : climatisation réversible intégrée, parquet noble, dalles grand format, menuiseries contemporaines, terrasses en bois, dressings sur mesure et salles d’eau aux finitions soignées avec éclairage rétroéclairé. La pièce de réception, largement ouverte sur l’extérieur et orientée sud-ouest, accueille un espace salon baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées sublimant la vue mer. La cuisine, élégamment équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial et design. La suite principale, véritable havre privé, dispose de sa salle d’eau attenante et de son dressing sur mesure. Elle profite également d’un accès direct à la superbe terrasse principale d’environ 55 m², face à la mer. Deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une seconde suite avec salle d’eau privative, dressing et accès à une seconde terrasse d’environ 53 m². À l’extérieur, un jardin privatif paysager d’environ 300 m² offre un cadre rare et privilégié, avec la possibilité d’y aménager une piscine (autorisation validée par la copropriété et la mairie), ajoutant encore au caractère exclusif de la propriété. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement en toiture viennent parfaire ce bien rare sur le marché. DPE: 173 (D) GES: 32 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1462 € - 1978 € Copropriété de 40 lots. Charges annuelles moyennes : 5340€ (avec les dépendances) Procédure en cours : oui (recours d'un copropriétaire suite infiltrations, travaux d'étanchéité terminés à ce jour) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur