Appartement à vendre, 56m², Arcachon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,48 m² pour un prix de 456 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 60,98 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité et la circulation. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour accueillir aisément mobilier et rangements. Le logement est orienté à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit cette même année. L'état neuf assure une qualité irréprochable, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO