Appartement à vendre, 561m², Saint-Étienne

Description

Immeuble 15 pièces 561 m² IDEAL INVESTISSEUR ! Ancienne tisserie réhabilitée en un ensemble immobilier locatif cohérent et rentable à proximité de la faculté Tréfilerie. Cet immeuble de caractère séduit par son cachet, sa stabilité locative et la qualité de sa composition. Composé de 15 lots entièrement loués, il représente une opportunité patrimoniale rare pour investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, diversifié et immédiatement rentable. L'immeuble développe une surface totale d'environ 561 m² et se compose de : - 6 studios de 28 à 30m2 - 8 T2 de 22 à 62 M2 - 1 T4 de 82m2 Les loyers mensuels actuels s'élèvent à environ 6 057€ CC, auxquels comprennent environ 300€ de provisions sur charges. Soit un revenu annuel brut d'environ 72 000€, avec un taux d'occupation actuel de 100%. TF : 7500€ Informations techniques et prestations : -Majorité des logements loués meublés -Cuisine équipée dans chaque appartement -Chauffage électrique individuel -Fibre installée -Toiture refaite en 2006 -Chêneaux refaits il y a moins de 2 ans -Parties communes récemment rafraîchies -Pas de syndic -Cave avec VMC Diagnostics : La majorité des logements sont classés C ou D, avec deux logements classés E. Dossier complet, rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. Isaac MILAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 561 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué