Appartement à vendre, 85m², Miramas

Description

À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Venez découvrir ce beau duplex de 85 m², situé au sein d’une résidence entièrement clôturée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et rassurant, à proximité de toutes les commodités. Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces supplémentaires, ce bien offre un véritable esprit maison, tout en bénéficiant des avantages d’une résidence. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un patio couvert d’environ 15 m², permettant d’en profiter été comme hiver. Attenante à celui-ci, une buanderie / atelier avec espace de rangement apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m², composée d’une cuisine ouverte sur un salon convivial et lumineux. Dans son prolongement se trouve une véranda de 15 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, donnant directement accès à un superbe extérieur de 54 m². ☀️ Un véritable espace de vie pour les beaux jours, équipé d’une pergola et d’un évier extérieur, idéal pour installer salon de jardin, grande table, barbecue et profiter pleinement des repas et soirées en famille ou entre amis. ?️ À L’ÉTAGE L’espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards encastrés : • Chambre 1 : environ 9 m² • Chambre 2 : environ 10 m² • Chambre 3 : environ 12 m² • Salle de bains • WC ⭐ LES + DU BIEN • Résidence entièrement clôturée et sécurisée • Duplex de 85 m² • 3 chambres avec placards encastrés • Pièce de vie de 34 m² • Véranda de 15 m² • Patio couvert de 15 m² • Extérieur de 54 m² avec pergola • Buanderie / atelier / espace de rangement • Climatisation réversible • Volets roulants électriques dans toutes les pièces • Proximité des écoles, commerces, espaces verts et commodités Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant sécurité, beaux volumes et espaces extérieurs, avec le confort d’un appartement et de véritables airs de maison. ? COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600 € Aucune procédure en cours ⚡ ÉNERGIE Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025, abonnements compris. ? Prix : 205 000 € ? Surface : 85 m² Vous recherchez les volumes d’un appartement avec le confort et les extérieurs d’une maison, au sein d’une résidence sécurisée ? Ce duplex mérite votre visite. ? À visiter sans tarder ! CONDITIONS DE VISITE Afin de privilégier les démarches sérieuses et d’éviter les visites sans projet de financement défini, les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d’un financement validé ou d’éléments justifiant leur capacité d’acquisition (accord de principe bancaire, simulation récente, attestation de financement ou justificatif de fonds en cas d’achat comptant). Merci de votre compréhension.