Maison à vendre, 69m², Fleurieux-sur-l'Arbresle

Description

À Fleurieux-sur-l'Arbresle, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2009, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon rapidement grâce à la ligne Saint-Bel ↔ Lyon. Un cadre de vie idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de la ville. D'une superficie d'environ 69 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 025 m², arboré et agrémenté d'un espace boisé, offrant un environnement paisible et verdoyant. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage fermé, d'un abri voiture, d'un cabanon de jardin et d'un abri poubelle. Les + du bien : Maison individuelle, non mitoyenne Plain-pied Quartier calme et pavillonnaire Gare accessible à pied Grand terrain arboré de 1 025 m² Terrasse couverte Garage + carport + dépendances Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : rénovation de la salle de bain. DPE : D (205 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 €. Prix : 276 000 € ? Premier contact uniquement par message. ⚠️ Les visites seront organisées sur présentation d'un justificatif de financement (accord de principe bancaire ou attestation de courtier).