Appartement à vendre, 35m², Saint-Aubin-sur-Mer

Description

Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer, refait à neuf, sans travaux et prêt à profiter ? Bienvenue à Saint-Aubin-sur-Mer, à 200 m seulement du front de mer, au calme et près des commerces ! ? Adresse idéale : → Plage & digue à 2 min à pied → Commerces, restaurants, marché & club de voile à deux pas → Juno Beach & sites du Débarquement à proximité ? Le bien en résumé ✔ 38 m² utiles / 35 m² Carrez ✔ 2e et dernier étage (résidence calme, entretenue) ✔ 2 vrais chambres ✔ 2 balcons exposés Sud & Ouest ✔ Appartement refait à neuf en 2022 ✔ Garage privatif inclus (rare sur le secteur) ? Distribution Séjour lumineux avec balcon Ouest Cuisine ouverte équipée Chambre 1 avec lit double + balcon Sud Chambre 2 avec 2 lits simples Salle d’eau moderne avec Wc ? On aime Le sans-travaux (refait à neuf récemment) La lumière (double orientation Sud/Ouest) L’emplacement 200 m plage et tout à pied Le garage (gros + l’été et les week-ends) Le dernier étage sans voisin au-dessus Idéal résidence secondaire, locatif saisonnier ou premier achat ? Rendement locatif Le bien a déjà été exploité en location saisonnière via conciergerie — activité très demandée sur le littoral Courseulles / Saint-Aubin (dossier chiffré possible). ? Prix ➡ 200000 garage inclus Bien rare sur le secteur dans cet état avec garage. ? Localisation Saint-Aubin-sur-Mer – Côte de Nacre Caen : 30 min • Paris : 2h45 ? Pour visiter Contact direct pour infos & visites par mail. Agences abstenir