Appartement à vendre, 98m², Caen

Description

Au cœur de Caen, dans le secteur prisé du Port de Plaisance, magnifique appartement traversant de 98 m², entièrement rénové en 2021, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Très lumineux et particulièrement calme, il offre une vue dégagée sur le Port de Plaisance et l’Abbaye aux Dames. Il comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec parquet Versailles ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain séparée, des WC séparés et de nombreux rangements. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures (baies vitrées changées en 2021). Un box/garage fermé privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports (4min à pied de Bernières, tram T1, T2 et T3) et commodités. Caractéristiques principales : Surface : 98 m² Ascenseur Appartement traversant, exposition Sud-Ouest Rénovation à neuf en 2021 Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Cuisine équipée (four, plaque induction, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) Salle de bain, permet installation lave-linge et sèche-linge WC séparés Balcon avec vue sur le Port de Plaisance Grand salon-séjour avec parquet type Versailles Nombreux rangements Double vitrage Garage fermé privatif en sous-sol Cave Chauffage collectif gaz DPE : D — GES : D Taxe foncière 2025 : 3 200 € Charges trimestrielles : 1 100€ Appartement actuellement loué, fin de bail prévue le 1er octobre 2026. Prix : 550 000 € — Pas de frais d’agence. Vidéo du bien disponible sur demande Contact par SMS ou mail uniquement, je ne répond aux appels téléphonique sur rendez-vous uniquement