Maison à vendre, 103m², Saint-Chamond

Description

Maison 103 m² avec jardin, garage et cour intérieure Située dans un petit lotissement calme, uniquement traversé par les riverains, cette maison traditionnelle de 103 m² habitables offre un environnement paisible avec une belle impression d'être en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour de 32 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un Wc. Le séjour peut facilement être ouvert sur la cuisine afin de créer une belle pièce de vie plus moderne et conviviale. La véranda, chauffée et accessible depuis la cuisine, permet d'agrandir l'espace de vie tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une cour intérieure permettant de rentrer un camping-car, d'un garage et d'un stationnement extérieur. Une cabane de jardin permet également de stocker les outils et le matériel d'extérieur. Le Gier contourne la maison en contrebas, sans possibilité d'inondation, ce qui renforce le charme naturel et verdoyant du bien. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Chauffage individuel gaz. Menuiseries Pvc double vitrage. Tout-à-l'égout conforme. Terrain piscinable. Conduit pour un poêle Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)