Maison à vendre, 171m², Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Description

Propriété 8 pièces 171 m² EXCLUSIVITE Une propriété avec 2 maisons de 170 m² et 97 m² sur un terrain d'environ 1660 m² . 1°- une maison d'habitation construite en 1960, composée : . au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger, cuisine équipée, bureau bibliothèque, salon de 41 m² avec poêle à bois et une belle vue sur le jardin de par ces grandes ouvertures, chaufferie, cellier avec wc, cave et petit garage attenant. Au premier étage : palier, salon, lingerie et 2 chambres dont une de 22 m² qui peut être divisé en 2, salle de bains, wc, Garage indépendant, atelier 2°- une maison actuellement louée composée de 2 logements, à savoir : Au rez-de-chaussée : un studio d'environ 40 m² avec séjour, cuisine, salle de douche, wc. Au premier étage : appartement de trois pièces d'environ 61m² : entrée, dégagement, séjour, cuisine semi-ouverte , deux chambres, salle de bains, wc, Garage L'ensemble sur un grand terrain clos et arboré de plus de 1660 M². Travaux de rafraichissement à prévoir mais le potentiel est intéressant. Le prix indiqué comprend le montant des honoraires (5 %) qui sont à la charge de l'acquéreur. Venez visiter ce bien avec votre conseiller IMMO DE LOIRE !!! Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 342 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F