Appartement à vendre, 70m², Nice

Description

NICE NORD, en plein coeur du quartier des Poètes, APPARTEMENT-VILLA 3P de 69,5m² + grande TERRASSE-JARDIN SURÉLEVÉE + GARAGE. Rare opportunité, dans ce micro secteur très recherché de la ville qui offre un environnement privilégié, calme et verdoyant tout en étant proche de toutes commodités. Ce lumineux appartement se situe au premier étage et bénéficie d'un véritable espace extérieur de 54m² (Terrasse et jardin). Le séjour de 23m² jouxtant la cuisine indépendante de 9m². 2 belles chambres, rangements, salle de bains et WC indépendant. A noter, l'ensemble des pièces principales a un accès direct sur le jardin. L'appartement est très au calme, à l'abris de nuisances de la circulation. Ce bien vous est proposé avec une cave et un garage accessible directement par l'ascenseur. Garage inclus dans le prix. Accès à pied : Tram, supermarchés, bus, écoles à moins de 300m. Travaux de ravalement des façades + Etanchéité votés lors de la dernière assemblée générale des copropriétaires. Ils seront payés par le vendeur. Copropriété de 75 lots dont 30 logements. Le quartier des Poètes est un secteur de la ville de Nice situé dans le département des Alpes-Maritimes (06). Les 4 760 habitants de ce quartier (sur les 343 631 de la commune) ont un âge moyen de 46 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 7 % de maisons et 93 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 1 %. La taxe d'habitation s'élève à 21 % et la taxe foncière à 23 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 26 %, taxe foncière à 12 %). Quant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle est de 11 % . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 952,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 277 et 1 727 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.