Maison à vendre, 91m², L'Ile-d'Olonne

Description

Maison 4 pièces 91 m² Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur prisé de La Merinière, à Les Sables d'Olonne. Avec une surface habitable de 91,15 m², cette maison de plain-pied dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 478 m² offre un bel espace extérieur. La cuisine est ouverte et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec un mode de chauffage au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par la chaudière. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et deux Wc. La maison, construite en 1970, est en parpaing et brique, avec des fenêtres en Pvc double vitrage et des volets roulants pour plus de confort. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle René Guy Cadou, l'École élémentaire Guy Cadou, et le Lycée privé Sainte-Marie du Port, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Nestenn Les Sables-d'Olonne pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 91 m² Prix du bien : 348900 € Prix du bien hors honoraires : 330000 € Honoraires Ttc : 5.73 % soit 18900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations