Maison à vendre, 121m², Lambersart

Description

Iad France - Stéphanie Bernard vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin A Lambersart - Entre le Bourg et le Canon d'Or Dans l'une des avenues les plus recherchées de Lambersart, découvrez cette maison familiale de 121,25 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée développe plus de 47 m² d'espaces de vie comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire et double vasque), et un WC indépendant avec lave-main. Les étages distribuent 4 belles chambres spacieuses (9.22 m², 11.65 m², 16.30 m², et 16,35 m² hab.). À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une cave, un grenier et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. À SAVOIR : Possibilité d'acquérir un garage à proximité. ATOUTS MAJEURES : - Performance énergétique (DPE C) : Un score rare pour cette époque, assuré par une isolation entretenue et une chaudière gaz à condensation performante. - Sécurité : Installation de gaz sans aucune anomalie Une opportunité rare dans un secteur très prisé ! À proximité des commerces, écoles, transports et de Lille. Communes voisines : LILLE / LOMME / ENGLOS / CAPINGHEM / SEQUEDIN / SAINT ANDRE LEZ LILLE / LA MADELEINE / MARCQ EN BAROEUL / MARQUETTE LEZ LILLE / … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )